1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
23.5万円/㎡
前年比+25.3%
守山市
35.7万円/㎡
前年比+106.0%
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セザール琵琶湖大橋
滋賀県守山市水保町
東海道本線 / 守山駅 徒歩48分
1994年築 / 14階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
1,770万円
21.4万円/㎡
811
1,451
2,090
2,729
AI査定結果
推定相場価格
1,770万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,451万円〜2,090万円
17.6万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年5月30日
セザール琵琶湖大橋
1,580万円（19.1万円/㎡）/ 2階 / 82.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は17.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,580万円 | 19.1万円 | 2階 | 82.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/30 | 1,400万円 | 17.7万円 | 7階 | 78.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/05/29 | 1,580万円 | 20.0万円 | 4階 | 78.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/05/27 | 1,580万円 | 19.1万円 | 2階 | 82.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/29 | 1,030万円 | 14.2万円 | 6階 | 72.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/12 | 1,480万円 | 20.3万円 | 7階 | 72.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/06 | 1,390万円 | 19.1万円 | 11階 | 72.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/26 | 1,280万円 | 15.5万円 | 7階 | 82.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/04 | 1,100万円 | 15.1万円 | 6階 | 72.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/21 | 1,680万円 | 20.3万円 | 2階 | 82.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/02 | 1,450万円 | 17.5万円 | 12階 | 82.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/08 | 1,380万円 | 16.7万円 | 7階 | 82.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 1,280万円 | 17.6万円 | 5階 | 72.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/04 | 1,080万円 | 14.4万円 | 1階 | 74.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/19 | 1,100万円 | 13.3万円 | 13階 | 82.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/16 | 1,180万円 | 14.3万円 | 13階 | 82.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/28 | 1,250万円 | 15.1万円 | 13階 | 82.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 1,450万円 | 16.2万円 | 8階 | 89.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/28 | 1,680万円 | 21.3万円 | 4階 | 78.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/29 | 1,680万円 | 20.3万円 | 4階 | 82.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/27 | 1,180万円 | 14.3万円 | 14階 | 82.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/09 | 1,380万円 | 19.0万円 | 8階 | 72.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/13 | 1,480万円 | 20.3万円 | 8階 | 72.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/23 | 1,380万円 | 16.7万円 | 12階 | 82.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 1,080万円 | 13.1万円 | 4階 | 82.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/04 | 1,080万円 | 14.8万円 | 8階 | 72.75㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は22.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | セザール琵琶湖大橋 守山市水保町 | 守山駅48分 | 1,580万円 | 19.1万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1994年 | 126戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ラフィーネ守山 守山市播磨田町 | 守山駅35分 | 1,980万円 | 23.1万円 | 85.61㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 105戸 | RC |
| 2025/11/08 | レックスガーデン守山弐番館 守山市吉身町 | 守山駅10分 | 1,650万円 | 22.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1990年 | 171戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で25.3%上昇、守山市では106%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は守山市の平均と比較して46.5%割安です。